生前过户抑或死后继承
关于遗产房产的继承事宜，往往都遵循于逝者离世之后方可施行这一传统规则。
具体而言，在进行房产继承之前，有必要先为被继承人办理其死亡证明文件；随后再来着手处理继承权公证事务，待相关公证书顺利签发之后，接下来便需要前往当地房管部门完成过户登记手续；直至成功领取全新的所有权证书并妥善保管，才算是正式拥有了该处房产的所有权。

《民法典》第一千一百二十一条
继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。