婚后以夫妻共同财产来缴纳的房贷部分，通常是要当作夫妻共同财产去进行分割的。
倘若双方协商决定由其中一方承担房贷，那么这个约定仅仅在他们两人之间是有效的，不过在对外方面，依然需要双方一起承担还款的责任。
而在进行分割的时候，可以给承担房贷的那一方给予适当的补偿。
在婚前由一方购买了房产并且缴纳房贷，婚后一起还贷的那部分以及与之相对应的房产增值部分，一般是被看作夫妻共同财产的，这时候就需要双方去协商如何进行分割，如果协商不成，还可以向法院提起诉讼。
具体的分割比例，会依据双方在这个过程中的贡献大小、房产的具体状况等诸多因素来进行综合的判断。
总而言之，必须全面地考虑各种相关因素，按照公平合理的原则，来妥善地划分婚后房贷部分的归属，以确保离婚双方的权益都能得到合理的保障。