关于房屋增值部分的分配，得依据好几个方面来确定。
这房子是婚前买的，然后到婚后才增值，通常，这增值部分就会被认定为是个人财产，也就不会拿去分割。
不过，要是婚后对这房子进行了投资，像是装修，或者做了其他一些能让房子增值的行为，那这些增值部分就可以看作是夫妻共同财产，然后按照双方在这个过程中的贡献比例来进行分割就行。
房子是婚后买的，那这增值部分一般就会被认定为是夫妻共同财产，原则上是平均分割的。
但要是双方之前有特别约定的话，那就按照约定来处理。
总之，不能一概而论，得具体情况具体分析，把各种因素都综合考虑进去，才能确定房屋增值部分到底归谁，该怎么分割。
要是双方商量不拢，那就只能通过诉讼的途径去解决，让法律来给出一个公正的结果。