房产证在婚前就已取得，这就属于婚前财产。
通常在离婚时，这部分财产仍归婚前财产的那一方所有。
然而，婚后夫妻一起还房贷的那部分以及其产生的增值部分，另一方是有权利要求进行分割的。
婚后共同还贷的部分毫无疑问是夫妻的共同财产，而增值部分则要按照一定的原则来分割，也就是要照顾到子女、女方以及无过错方的权益。
打个比方，假如一套房子总价是100万，婚前男方首付了30万，婚后夫妻两人一起还了20万的房贷，随着时间推移，房产增值到了150万。
那么婚后共同还贷的20万以及这20万所对应的增值部分，另一方就可以主张进行分割。
具体到分割比例，这得根据实际的情况，由法院依据相关法律和公平原则来进行判决。
总之，婚前财产一般是归个人所有的，但是婚后双方共同参与的部分，就应该进行合理的分割，以保障各方的合法权益。