婚前房屋约定为夫妻共有协议书是非常有实际作用的。
在婚姻生活中，房产往往是家庭的重要财产。
当双方在协议书中清晰地约定婚前房屋归夫妻共同所有时，这就像是给房产的归属定下了一个明确的规则。
因为这是双方真实意愿的体现，并且也不违背法律的强制性规定，所以通常会得到法律的认可，被认定为有效。
有了这样的协议，房屋的权属就一目了然，能够有效避免日后因为房屋归属问题而引发的各种纠纷。
比如在家庭财产分割、房产转让等情况下，就不会因为权属不明而产生矛盾。
而且，在办理房屋产权变更登记时，这个协议就成了重要的依据。
可以凭借它将房屋登记为夫妻共同所有，让房产的归属在法律层面上得到正式的确认。
当然，需要注意的是，如果仅仅只是在协议中约定了，却没有去办理产权变更登记，那么从法律角度来看，房屋仍然属于婚前的个人财产。
但即便如此，对方也可以依据协议来主张自己相应的权利。
总之，这份协议书就像是为婚前房屋的归属搭建了一座稳固的桥梁，在一定程度上能够很好地保障双方对房屋的权益，具有不可忽视的重要法律意义。