在结婚之前购买的房子，其产权一般是归个人所有的。
依据法律条例，夫妻一方在婚前所拥有的财产，就被认定为这一方的个人财产。
然而，如果在婚后，夫妻双方一起承担房贷还款的话，那么在婚后共同还款的那部分金额以及与之对应的房产增值部分，就会被视为夫妻共同财产。
比如说，一套房子的总价是100万，在婚前已经支付了30万的首付，之后在婚后双方一起还了20万的贷款，等到离婚的时候，房子的价值增值到了150万。
这样一来，婚后共同还贷的20万以及这20万所对应的房产增值部分，就都属于夫妻共同财产，在分割的时候可以由夫妻双方进行协商。
要是协商不成，就只能由法院来进行判决。
所以，说到底，关键就在于购房款的支付时间，还有婚后是否有共同还贷等这些情况，通过这些来确定到底是不是夫妻共同财产。