离婚已经过去了好些年。
在这种情况下，要是一方想要卖房，那就必须得有离婚协议。
这是因为离婚协议对夫妻之间的财产分割等诸多方面都有清晰的约定。
比如说当初在离婚协议里已经明确规定了房屋的归属以及处分权等相关事宜，那么在卖房的时候，就一定要按照离婚协议来操作。
要是离婚协议上写着房屋归某一方所有，那这一方在卖房的时候，只需拿出离婚协议以及其他相关的证明材料，就能证明自己对房屋拥有处分权。
然而，如果离婚协议写得模棱两可或者存在争议，那就很可能会引发法律上的纠纷，到时候就需要通过诉讼之类的方式去解决。
总之，离婚协议在离婚之后的房屋买卖以及其他相关事宜中，起着非常重要的作用，它能够很有效地避免一些潜在的法律风险，让整个交易过程更加顺畅和安全。