在离婚的情境中，对于按揭房的处理有着多种方式。
倘若这所房屋属于夫妻共同财产，并且双方能够达成一致意见，那么就可以约定把房屋的所有权归属于其中一方，与此同时，获得房屋的那一方要继续承担剩余的贷款。
可要是双方无法协商出一个结果，通常会依据房屋的实际状况，比如房屋的面积、户型、装修情况等，还有购买的时间先后、各自的出资比例等这些因素来作出判决。
会优先考虑那些抚养子女的一方，因为他们在照顾孩子方面付出较多；
同时也会照顾无过错方，给予他们一定的权益保障。
获得房屋的一方，必须要给予另一方相应的房屋价值份额作为补偿。
在对按揭房进行分割处理的时候，一定要留意银行贷款的变更等相关手续，只有这样，才能保证房屋产权的顺利变更以及贷款偿还的有序进行。
而且，整个处理过程必须严格依据具体的法律规定和以往的司法实践经验，以此来确定最终最为恰当的处理方式，确保离婚双方的合法权益都能得到妥善的维护。