离婚协议中所说的“净身出户”，通俗来讲，就是一方主动放弃夫妻共同财产的分割权利。
像房产这种重要的财产，如果它是夫妻共同财产，仅仅在离婚协议里写了净身出户，可不能就肯定地说放弃了房产。
要是这房产是婚后买的，并且登记在夫妻双方的名下，通常就会被当作夫妻共同财产来处理。
即便离婚协议上写了净身出户，对方也还是有权利去主张对这房产的权益。
但要是能够有证据证明这房产是一方的个人财产，比如说在婚前就全款买好了，而且登记的是自己一个人的名字，那么在离婚的时候就不用把它当作夫妻共同财产来分割，“净身出户”的那个约定，就只是针对夫妻共同财产的处理，不会影响到个人财产的归属。
所以，到底有没有房产的归属问题，得根据具体的房产性质以及离婚协议的约定细节来全面地判断，可不能一概而论。
每一种情况都有它的特点和处理方式，得具体问题具体分析。