问题 | 离婚贷款的房子怎么分主贷人男方 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
离婚时涉及贷款购买的房屋分割问题,主贷人为男方时大致如下:
当双方能够协商一致时,就可以自行商量好房屋归谁以及贷款怎么处理。 倘若约定房屋归男方所有,那男方就得给女方相应的价值补偿,以弥补女方在房屋上的权益。 可要是协商不下来,法院在判决时,通常会综合多方面因素。 比如会考量房屋的实际价值到底是多少,双方在购房时各自的出资情况,以及在还贷过程中各自的贡献等。 一般情况下,会判决房屋归男方所有,男方继续负责剩余的贷款。 同时,男方还得向女方支付房屋折价款,这个折价款的计算方式通常是房屋的现值减去未还贷款余额的一半。 这里要特别注意,每一个具体的分割方式都得依据实际的情况以及相关的法律规定来进行准确的判断和妥善的处理,不能一概而论。 因为不同的家庭情况、经济状况等都会对分割结果产生影响,所以要谨慎对待离婚时贷款房屋的分割问题。 |
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