在离婚时，关于夫妻共同按揭的房产分配，通常有这样的方式。
要是夫妻双方能够友好协商，那就可以由其中一方获得房产，然后给予另一方一定的补偿。
可要是协商不下来，这时候就会综合多方面因素来考量。
比如房产本身的实际价值到底是多少，双方在购买房产时各自出了多少钱，以及在后续的持有过程中，对房产的贡献程度又有多大等。
要是房产是登记在双方名下的，一般就会判归其中一方所有，同时由这一方承担剩余的贷款，而另一方则可以获得相应的补偿款。
要是房产仅仅登记在一方名下，通常就会判归这一方所有，然后由他向另一方支付补偿款。
这个补偿款的数额，一般是房产现在的价值的一半，再减去还没还完的贷款余额的一半。
总之，具体到底怎么分配，得根据实际的各种情况进行综合判断，目的就是要保障夫妻双方的合法权益都能得到妥善的处理。