离婚时房子的分割依据主要来源于《婚姻法》以及相关的司法解释。
在婚后购买的房子，如果被认定为夫妻共同财产，通常会进行平均分割。
这时候，双方可以友好协商，决定将房子归哪一方所有，而另一方则获得相应的经济补偿。
比如，夫妻共同出资购买了一套价值100万的房子，经过协商，房子归丈夫所有，那么妻子就可以获得50万的补偿。
要是房子是在一方婚前购买的，那它就属于这一方的个人财产，离婚时自然归该方所有，无需进行分割。
然而，若房子是婚后由一方的父母出资购买的，情况就会有所不同。
如果父母明确表示只赠与这一方，那么该房子就归这一方所有；
但如果出资时没有明确只给一方，一般就会视为对夫妻双方的赠与，离婚时就按照共同财产来进行分割。
除了房子的归属问题，还需要考虑房子的实际价值以及贷款情况等因素。
实际价值高的房子，分割时可能会涉及到更多的财产分配；
而有贷款的房子，在分割时还需要考虑贷款的偿还问题等。
总之，具体的分割方式必须根据实际情况，依据法律规定，通过双方协商或者由法院来进行判决。