问题 | 夫妻买的房子离婚了房产证怎么办 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
夫妻共同购买的房子,在离婚后关于房产证的处理有着明确的方式。
当双方能够协商一致时,这是较为便捷的处理途径。 可以前往不动产登记部门,对房产证进行变更登记,比如把一方的名字去除,或者添加另一方的名字等。 这样的变更手续操作起来虽然不算复杂,但需要按照相关规定和流程在不动产登记部门办理,确保手续的合法性和有效性。 而若双方协商不成,就需要根据房产的实际出资情况以及在购房过程中的贡献大小等因素来判定房产的归属。 其中一方获得房产所有权后,必须给予另一方相应的补偿,以体现公平原则。 未取得房产所有权的那一方,凭借离婚判决书或调解书等法律文书,也能到不动产登记部门办理房产登记备案。 这一步骤极为重要,它能有效地保障未取得房产一方的合法权益,避免后续可能出现的纠纷。 总之,在处理夫妻共同购买房子的房产证问题时,一定要依据具体的实际情况,谨慎选择合适的处理方式,只有这样,才能确保房产的归属以及相关权益都能得到妥善的解决,避免给双方带来不必要的麻烦和损失。 |
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