当夫妻婚后由其父母支付房屋首付款项时，若在离婚之际涉及到房产分配问题，往往会精准地考虑并权衡许多相关要素。
假如夫妻新家中的父母已经明确展示过他们的首付款乃基于赠予自身子女的目的，那么这种首付款所对应的房产部分将被视作该子女的独立产权。
而余下的贷款部分以及相应的房地产价值升值则被界定为夫妻共有的财产。
然而，若夫妻中的家长未曾明确表达过他们的意愿，那么通常会把整个房产视为夫妻双方共同享有所有权的财产。
在此种情形之下，整个房地产的分配将会视具体情况进行调整，同时也会适度参考家长的投资行为给予考量。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。