婚后购置房产欲将其变为个人私产，通常存在如下几种情况：
首先，若该房产是由当事人于婚前以个人全部财产出资购买，并且产权登记在其个人名下的话，则此房产通常会被判定为私人财产；
其次，倘若夫妇二人能够在婚前签署书面协议，并且明确约定婚后所购得之房屋仅归属其中一方个人所有的话，那么该协议也具有法律约束力，婚后所得房产则可作为约定的一方的私产对待。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。