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问题 婚后买房怎样才能属于个人房产所有
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
在婚后购置房产,若欲将此房产确立为个人私产,通常存在如下几种可能的情况:
首先,夫妻双方需签订书面协议,以明确标示该房产归属其中一人单独所有。
这一协议必须采取书面形式予以呈现,同时保证其法律效力以及内容的完整性和准确度。
其次,倘若购买房产时所用资金完全出自于个人婚前财产,并且房产的产权仅登记在出资方单一自然人名下,那么此房产亦可视为个人所有。
在此需要特别强调的是,资金来源为个人婚前财产的证明文件,如银行流水记录等,应当妥善保管。
再次,如果在婚姻关系存续期间,某一方的父母全额出资购置房屋且明确声明该购屋行为系赠与其自家孩子所有,同时房产的所有权也仅登记在出资方子女名下,那么此房产同样可以被认定为个人资产。
最后,倘若在婚姻关系持续期间内,某一方由于人身损害获得了特定金额的赔偿款项,并利用该款项购置房地产,而且该房产仅登记在个人名下,则此类情况下,该房产仍然是归属于个人所有的。
总结来说,判定是否属于个人房产的核心因素在于相关证据资料的保存以及权利归属问题的清晰界定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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更新时间:2025/4/24 1:52:02