在婚姻关系存续期间购买房产且父母支付了首付款项，若父母明确表明此笔款项系赠与其子女单方面的赠予，则可将此部分首付款视作是对其子女个人的赠予。
在婚姻破裂之际，这笔定向赠予的首付款项所对应的财产权益应全部归属子女拥有。
而关于婚姻期间共同承担的贷款以及相应增值部分，则通常依据《中华人民共和国民法典》中的相关规定，作为夫妻双方的共有财产进行分割处理。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。