在夫妻婚姻存续期间购置的房产，如欲作为个人财产划分，通常需符合特定的前提条件。
例如，须存在书面协议，明确规定该房产归属其中一方所有，且此种协议应为双方真实意思的体现；
又或购房所需资金全部源于一方的婚前财产，并能以清晰、明确的方式证明其资金来源及去向。
此外，若在婚后由某一方的父母全额出款为自己的子女购买房产，而作出明确声明仅将其赠予自己的子女单独所有，则亦可被视作个人财产范畴。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。