在夫妻离婚进行房产分配之时，通常会综合分析众多影响因素，如房产是否为婚前购置抑或婚后所得、购房资金流向何处、产权登记在何人名下等。
若为夫妻两人在婚后共同投资购置的房产，通常会依据公平原则，予以平均分割处理。
而若是一方在婚前已经完成购房行为，婚后由双方共同承担贷款还款责任，那么在此情况下，共同偿还的贷款以及相应增值部分便可作为财产权益进行分割。
倘若该房产系由一方父母出资购买并登记在其子女名下，则有可能被认定为对该子女个人的赠与行为。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。