在离婚案件中，对于财产分割问题，尤其是房产分配，其价值通常基于多元化的考量而得到确定。
首先，如果当事人双方能够达成协议并自主决定分配方案，则采取协商定价制度。
其次，倘若协商无法取得圆满结果，那么按照惯例，法院将会参考相关房地产的现行市场价值，来进行公平的财产分配。
值得注意的是，市场价值的确定需要借助专业的房地产评估机构进行科学评估。
另外，如果涉案房产属于夫妻婚姻关系存续期间共同购置的资产，那么根据法律规定，其所有权应由双方平等享有。
然而，如果其中一方存在明显过错，或者为家庭做出了更多贡献，那么法院在裁决过程中，可能会考虑适当调整分配比例，以实现更为公正合理的分配结果。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。