在离婚之后涉及到的房屋拆迁并申请房产证事宜的过程中，会面临相当复杂的境况，这需要根据婚姻关系终结之际对于房屋所有权范围的具体界定和分配所作出的相应规定而进行判断。
若是离婚协议或者法院判决书已经明文规定了房屋的产权所属，那么获权人便可以依据这些具有法定效力的法律文件以及相关的拆迁补偿协议等资料，前往房地产管理部门进行房产证的申办手续。
然而，如果在离婚协议或判决书中并没有明确规定房屋的产权归属，有可能就需要双方当事人进行进一步的协商，或者通过法律诉讼程序重新确立房屋的产权归属，然后在这基础上再次向房地产管理部门申请办理房产证的手续。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。