在离婚纠纷中，涉及到房地产财产分配问题时需要考虑诸多因素。
若是夫妻双方婚后共同出资购买的房屋，根据法律规定，尊循公平正义的原则进行平均分割，并适当优先保护未成年子女、女性以及无过错配偶等人的利益需求。
若为一方在婚前购置，婚后由双方共同承担贷款责任的情况下，则需对共同偿还的贷款及其所产生的增值部分进行合理分割。
另外，如果该房产系一方通过继承或者赠予方式获得，并且有明确的书面声明仅归其个人所有，那么这部分房产将被视为个人财产，无需参与到离婚财产分割的过程之中。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。