离婚之后，房产的所有权分配主要依据以下几种情形做出判断：
首先，若是在婚姻缔结之前，由夫妻任意一方独立购买的房产，那么通常归该购买方所有；
其次，倘若购房款项来源于婚后的夫妻共同财富积累，那么这类房子在如无特别约定的条件下应被视为平均分割的对象；
最后，如果某一方的父母为其子女购置房产并明确表示这是对他们单方面的赠予，那么这部分房产将被认定为个人财产。
在无法通过协商达成共识的情况下，法院会根据实际情况进行裁决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。