当涉及到婚姻关系解除之时，如仅存有唯一一处房产资产，往往需要依据诸多相关因素对其进行合理分割处理。
这些因素包括但不限于：
双方当事人真实且明确的意向表达；
购置房产所付出的资金来源以及具体数目；
各自身处的经济现状之优劣程度；
对整个家庭生活中所做出之贡献比重高低等等。
倘若双方能够就此达成共识，此种情形下应尊重他们自己的决策并遵照其协商成果进行房产分配。
然而若是无法就相关议题形成互动沟通以致无法相互妥协，那么法院将会在全面考量诸如此类多重复杂因素之日后，下达具有公正性的裁决。
在大多数案件中，院司法机构总是竭尽全力确保双方均享有合理而应得的居住权。
举例而言，可以将房产判予承担抚养未成年人义务的一方或判给原本较为贫困的那一方，同时要求后者向对方支付相应的补偿款项以示公平。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。