当处理离婚事务时，涉及到财产分配问题，尤其是对于房产这类重要资产的分割，必须权衡诸多相关因素，以便做出公正且合理的决定。
倘若房屋是由夫妻二人婚后共同出资购置的，那么通常会采取平分原则，然而这并非固定不变的规则，具体的分配方案往往会依据双方在家庭中所承担责任和付出的程度，以及是否需要抚养未成年子女，以及各自的经济实力等多方面因素进行综合考量与调整。
反之，如果该房屋系由其中一方在婚前购得，并且在婚后并未共同偿还贷款，那么此种情况下，房屋的所有权通常将归属购买者本人；
但是，如果存在共同还款的情况，则需对共同还款部分及其所产生的增值部分进行合理的分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。