在夫妻解除婚姻关系之时，关于房地产所有权的划分问题，首要的是评估该项物业是否归属于夫妇二人的共有资产。
婚后由夫妻双方共同出资购置的物业，将依照惯例予以均分处理，然而，在实际操作中，我们还需充分考虑到双方在家庭生活中所作出的具体贡献度以及未来可能涉及到的子女抚育问题等复杂因素。
而对于在婚前完全由某一方单独出资购买的房地产，除非有特别约定，否则将被视为其个人所有。
另外，针对婚前一方支付首次购房款项，婚后夫妻二人共同承担房屋贷款义务的情形，根据法律规定，在这种情况下，对于共同还贷部分与相应增值部分的权益，夫妻双方有权进行平分的裁决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。