房子买卖合同可以单方解约。房产交易中购房者可以单方解约的情形：
（一）因卖方超过合同约定不交房。
（二）因卖方超过合同约定时间不办理过户手续。
（三）买方银行贷款未获批造成不能继续履行合同时，买方可要求解除合同。

《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；
通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同；
人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。