关于离婚时涉及的房产分割以及财产转移问题，其繁杂程度不可谓不高。
通常情况下，若房产乃夫妻婚后共同购置所得，则按公平原则进行平均分配；
如若为其中一方婚前购置，婚后由两人共同承担贷款偿还义务，则需对共同偿还之贷款及所产生的增值部分予以妥善处理。
当事人双方有权就房产所有权事宜进行商议并达成共识，选择拥有房产之人向另一方支付相应的赔偿费用。
当涉及到办理房产转让手续之时，须备妥离婚协议书、离婚证明书、房屋产权证书等相关文件，前往房地产交易管理机构进行过户申请事项。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。