在婚姻破裂之时，涉及到财产分配问题的房屋纠纷状况十分错综复杂。
若房产系由其中一方在婚前以全额资金购置并将其记入自身名下，在此情形之下则往往被确认为该方的个人财产。
然而，若是婚后所购买之房产，无论是否已将所有权证书记入任意一方或双方姓名之下，均常常被视作构成夫妻间的共有财产，故如涉及离婚分产，原则上应遵循平等分割的原则；
然而在实际操作过程中，分配方案还需参照参与购置者各自的贡献程度、子女的抚养权归属以及其他相关因素予以细致评估与合理调整。
尤为值得一提的是，若是由某一方父母出资购买并保存于其子女名下的房产，一般而言可被判定为他们对于自己孩子的个人赠与行为。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。