在离婚案件中，房产的分配方案主要包括以下几类：
当此房产为夫妻一方在结婚前自行购买时，其所有权通常归属于购得者；
然而，若该房产在婚姻存续期间由双方共同承担贷款并产生相应增值，那么另一方则有权要求对此部分进行补偿。
对于在婚后购置的房产，一般被认定为夫妻共有财产，双方可通过友好协商来确定最终归属权；
如若协商未果，法院将依据保护未成年子女、女性以及无过失方权益的原则作出裁决。
此外，若房产系一方因遭受人身伤害而获得的赔偿或补偿等专属个人的财产，同样应归属于个人所有。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。