绝大多数情况下，夫妻在决定离婚时对于财产分配与离婚证件的申请并无明确的先后次序之分。
然而，在实际操作过程中，更多的夫妻会选择先行就房产的所有权以及分割方案进行深入的商讨或者寻求法律援助，以期达成共识，然后再着手办理离婚证书。
这种做法旨在规避离婚之后由于房产分配问题而可能引发的纷争。
另外，若夫妻二人能达成共同意向，他们同样可以选择在办理离婚手续的过程中，将房产分割事宜一并作出明确规定。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。