在解除合法婚姻关系之际，关于共同财产中房屋按揭付款部分的权属分割问题，往往需要综合衡量夫妇双方在此过程中所做出的经济贡献及婚姻生活持续时间等多方面因素。
若此部分贷款乃婚后夫妻二人共同承担，那么一般情况下将会被视为夫妻共有的财产，进而采用平分方式对按揭付款及其相对应的增值价值进行划分。
然而，倘若有一方能有效举证，明确表明所有用于偿还房屋贷款的款项均源于自身的个人财产，此时在财产分割问题上便会有所差异。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。