夫妇于履行离婚程序之际，房产处理之根本，必须先行审视其归属性质是否为婚姻双方共有的财产。
若该房产确系二位婚姻关系存续期间共同购置的物业，实务操作技术层面，通常应当在此基础上合理地进行均等割分。
然而，倘若其中一方在购买阶段投入了较高金额或对维持房产正常运行曾做出重大贡献等特殊情形，法院或许会在综合考虑各种因素之后，适度增加另一方所得份额。
再者，若该房产系由单方于婚前购置，而婚后则由双方共同承担贷款还款义务，此时就应当将共同负担贷款所需及相对应的房产升值部分加以公平分割，这也是法律实践中被广泛接受和认可的一种做法。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。