当夫妇双方商议离婚事宜，涉及到共同拥有的房地产分割问题，并决定其中一方以现金方式购买另一方所持有的部分产权时，对于该房地产的估价通常需要参照以下几个层面予以确定：
分别为房地产的市值、评估价值以及夫妇双方经过充分协商后最终达成共识的价格。
关于房地产的市值，可以通过查阅近期同类型房地产的交易记录，结合相关数据进行大致的估算；
而评估价值则是由具备专业资质的房地产评估机构，依据待评估房产的实际状况和各个参数进行严谨测算后得出的权威性价格。
倘若夫妇双方能够以和睦协商的态度解决问题，最后选择的共识价格亦在法律允许范围内。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。