婚后父母为之提供首付资金，此举若被明确揭示为赠予夫妻中某一位的财产，则此项首付款项及相对应的不动产增值部分应独属于此方。
然而，若未曾明示赠予哪一方，通常情况下会被视为对夫妻双方共同的赠予行为。
在离婚诉讼期间，法庭将根据夫妻二人在资产积累过程中所做出的贡献程度、婚姻持续时间以及有无婚生子女等等因素进行全面评估后，再决定如何划分涉案房地产。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。