在涉及离婚案件中涉及有抵押贷款的房地产分割问题时，首先通常需要由当事人双方进行友好的协商，以达成一致性的解决方案。
若双方未能达成谅解或暂时不能达成共识，法院将会根据相关法律法规及现实状况交互权衡诸多因素，其中包括双方婚前或者婚后的购房资金投入金额、婚姻关系持续时间长短、各自为家庭所做出的贡献大小以及抵押贷款的偿还情况等等。
当涉及到的房地产是在婚后购置并且双方都参与了抵押贷款的还款过程时，法院通常会将该房地产判给其中一方所有，而获得房地产所有权的一方则需承担起未偿清的银行贷款，同时也要向另一方支付相应的房地产补偿款项。
至于补偿款项的具体数额，通常会依据房地产目前的市场价值、已经偿还银行的贷款本金和利息，以及房地产增值部分等等因素来进行综合计算得出。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。