在处理离婚过程中，关于房产分配的事宜往往需要根据现有的市场价值进行衡量和评估。
因为现价可以更加精确地反映出房产目前所具有的实际经济价值。
但是，在某些特定状况下，例如房屋的价值已经根据双方的具体协议被指定为原始价格，或是存在着其他一些对定价产生额外影响的特殊因素，此时的房屋分割方法便有可能与正常情况略有差异。
一般而言，我们会结合房产的市场价值、购买日期以及其增值幅度等多方面因素，以期找到一个相对合理且公正的分割方案。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。