在处理房产分割问题上，我们通常需要全面考虑到各方的投资状况、婚姻关系的持续时间以及夫妻双方对于房产的实际贡献度等多个方面。
若父母在支付房屋首付款项时已经明确表示该款项仅赠予某一方子女，则此部分首付款应当被视为专属于该名子女所有；
而此后由夫妇二人共同偿还贷款的部分以及相应产生的增值收益，则应被视作夫妻双方共有的财产，在离婚时需进行合理的分割。
如若父母在支付首付款项时并未明确表明其仅赠予某一方子女，那么这笔款项通常会被判定为对夫妻双方的赠与行为。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。