在涉及到离婚事宜时，当事人所拥有的房产存在尚未偿还完毕之贷款情况下，通常会出现以下几种较为普遍的处置规划或者方案。
首先，如果双方同意调解，则由其中一方当事人负责继续承担和支付该房产的贷款，同时向另一方当事人提供适当的经济补偿。
其次，若双方均有意愿共同分担贷款责任，那么在贷款全部偿清之后，再对该房产进行合理的财产分配。
最后，倘若双方当事人均无法独自承担贷款压力，那么他们可能会考虑将该房产予以出售，然后利用售房所得的资金来偿还贷款，待贷款问题解决之后，再对剩余的财产进行公平的划分。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。