在签订了明确的离婚协议之后，若房产的所有权已经确定无疑地划归其中一方，那么此方享有完全的自主权来决定是否进行房产业权的出售行为。
在出售这部分房产的过程当中,卖方必须备齐包括离婚证、离婚协议书以及房产证在内的一系列相关证明文件。
但是，如果房产的所有权属于夫妻双方共同拥有，则必须经过双方的协商达成一致意见，方可进行出售事宜，并且必须依照协商结果来办理相关的手续流程。
在整个售卖过程中，务必要保证房产的产权关系清晰无误，没有任何抵押、查封等可能影响到交易的法律限制因素。
与此同时，还需严格遵守当地房地产交易的相关法规制度，真实准确地申报房屋资料，依据法律规定足额缴纳相关税费。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。