当涉及到二次婚姻中的房产分割问题时，首要关注点即为该房产究竟属于夫妻共同财产抑或是单方个人财产。
若该房屋系在第二段婚姻存续期间由夫妻双方合资购置，则其通常应平均分为两半予以分割。
然而，若房产早在前一段婚姻关系结束后便已成为一方的婚前财产，那么在当前的离婚诉讼中，该房产将依然归属其原始所有者。
但是，倘若在第二段婚姻关系存续期间，夫妻双方对该房产进行了大规模的维修保养、改造装修等操作，使之产生了升值空间，那么这部分增值部分有可能会被视作夫妻共同财产，并在离婚诉讼中予以分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。