在认定与处理事实婚姻关系中的房产纠纷之时，我们一般会综合评估并审慎考虑两个环节：首先是双方对于该房产的实际贡献度；
其次要根据双方是否共同入住，房产的购置资金来源等相关因素来决定如何分配。
若房产是在事实婚姻持续期间内经双方共同努力而购得，再者也是经由双方资金的出资构建或者共借贷款的方式负担的，为了公正起见，我们通常将其视为双方共有财产，遵循自愿协商的原则，或者通过司法途径，根据各种特定情况做出理性判断，并据此判决各自可占有的份额范围。
然而，若是房产在事实婚姻关系形成之前便属于其中任一方独立所有，并且在婚后并未对此房产进行过任何深度的改造或者追加投资，这种情况下，该房产很有可能会被判定为个人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。