在离婚案件中，涉及到房产的分割问题显得尤为复杂。
若房产系夫妻一方在婚前购置，且仅登记于一人名下，那么该房屋在法律层面上通常被视为个人财产；
然而，一旦结婚之后存在共同偿还贷款的情形，则共同偿还的款项及其资本市场增值部分便可以成为夫妻间的共同财产进行分割处理。
倘若所提及之房产乃是夫妇二人在婚后购置，无论是登记于单方或双方法人代表之下，均应被视为夫妻共有财产，按照法律规定，原则上应当予以平均分配；
然而，在实际操作过程中，法院往往会综合考虑双方对家庭的贡献程度、子女抚养等多方面因素，给予适当的倾斜照顾。
至于由父母出资购买的房产，其所有权归属需依据具体的出资时间以及产权登记状况来加以判断。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。