关于夫妇在住房抵押借款协议生效之后选择离婚，该房产在财产分配方面所面临的首要问题即要看双方在婚前或婚后是否对此有所明确的规定或者协议。
倘若未曾有过任何相关约定，那么在这种情形下，一般的做法通常是要深入考量这处房产其所有权究竟应当被认定为是属于夫妻双方的共有财产，抑或是仅归属于其中某一方的个人财产。
若最终被判定为是夫妻共有的财产，则在进行财产分割时，将会全面地考虑到双方在购买此房产中所做出的贡献程度、贷款偿还状况以及婚姻关系持续的时间等多重因素，然后再据此来确定具体的分割方案。
至于尚未偿清的贷款部分，则将由获得该房产的一方继续承担还款责任，同时也需要向另一方支付相应的补偿款项。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。