当夫妻选择离婚之际，可以把按揭房产无偿转让给尚属无民事行为能力的子女，然而这一过程仍面临特定条件与诸多复杂事宜的考验。
对于此类情况，我们必须深思熟虑并仔细研究按揭方——通常为银行所签订的贷款合同条款，因为众所周知，银行作为抵押权人有权对房产进行调控，这就使得对房产的处置环节受到了一定程度的约束。
若真是如此，而银行又愿意或者有能力妥善解决贷款问题的话，那么在离婚协议或法院判决书中明确规定将房产转让给子女便成为了可能。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。