夫妻二人离婚之际，关于房产的处理方案的确取决于诸多复杂多变的因素，诸如原始购入时间、款项筹集方式以及权属登记事项等。
针对婚后由夫妇双方共同出资购买的房产，其处理方式往往采取平均分割的手段。
若某一方在婚前购置了房产，而婚后则由双方共同承担贷款偿还责任，那么在此种情况下，共同偿还的贷款部分及其所带来的增值收益便应当进行合理的分割。
然而，若是某一方的父母在婚前为他们购置房产，且该房产最终被登记在自己子女的名字之下，这种状况很可能被判定为个人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。