关于离婚过程中房产的定价，其详细考量的因素颇多，例如，房产当前的市场价值、当初购入的成本价、周围相似类型房产的价格、以及建筑物本身的折旧状况等等。
在财产分割过程中，倘若原夫妻双方能够达成共识且不存在任何异议，那么采纳协商后得出的价格作为房产估值，则是最为普遍和常见的做法。
然而，若双方未能就此问题达成一致意见，亦或存在较为严重的争议，这时候便需要寻求专业的房地产估价机构的协助了，以最终评估出来的房价为准进行资产分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。