1.在婚姻关系缔结之前，所支付的房屋首付款应视为男方个人所有的财产，如果未来发生离婚事件，这笔首付款是无需与女方进行分割的；
2.而在婚后共同偿还贷款的部分，根据民法的规定，应该视作夫妻双方的共有财产。
在离婚时，若有一方选择保留房屋并继续居住，那么他/她必须向另一方支付其在婚内偿还贷款总额的50%作为资金补偿；
3.如果房产证上仅登记了男方一人的姓名，那么该房屋便被认定为男方的婚前个人财产。
然而，男方仍需要将婚内偿还贷款的一半以现金形式补偿给女方；
4.如果房屋的所有权证书上同时记载了夫妻二人的姓名，那么该房屋就应当被视为夫妻双方的共有财产，夫妻双方各自享有50%的产权权益，包括房屋增值所带来的相应收益。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。