婚姻解除之际，房产的分配往往取决于房产属于婚前财产抑或是婚后财产。
若房产系结婚前由一方全额购置，则通常被判定为购买者的私有财产。
然而，若是在婚后购置，即便仅登记于一方名下，亦通常被视作夫妻双方的共有财产，将予以平均分割，除非存在特别的协议规定。
倘若房产是由一方父母出资且享有明确的承诺，仅赠予其子女，此时此房产应被视为子女的私人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。