在涉及到因离婚而引发的房屋所有权转移过程中，如果房产尚存在抵押贷款的情况，首要步骤是应当由前夫妻双方达成共识，明确房产的归属问题。
在此基础上，拥有房产所有权的那一方将不得不继续履行其对贷款的偿还责任。
接下来，便需要与负责发放该笔贷款的银行进行有效的沟通交流。
部分银行可能会提出必须先完全清偿贷款后方可进行产权过户的要求；
然而，也有一些银行愿意在提供担保的前提下为您办理相关的变更手续。
在正式办理过户手续之前，双方都需要准备好离婚协议书、离婚证书以及个人身份证明等相关文件资料，并共同前往当地房地产管理部门进行申请和办理。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。